Оценка квартир

Оценка квартиры – это процедура определения ее рыночной, ликвидационной, кадастровой или инвестиционной стоимости. Выполняется аккредитованными оценщиками и регламентируется законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Когда требуется оценка квартиры

1. разрешение споров, например, развод, составление брачного контракта, уточнение налоговой базы, изъятие имущества;
2. определение рыночной стоимости перед продажей или обменом;
3. оформление в залог, например, для ипотеки или кредита;
4. внесение в уставной фонд предприятия.

Как происходит процесс оценки

После заключения договора на услугу оценщик изучает планы, техническую документацию и выписки из реестров. После выезжает на объект и выполняет осмотр, включающий замеры, фотографирование, а также сравнение реальных параметров с официальными документами.

Затем оценщик изучает предложения о продаже аналогичных квартир и применяет повышающие либо понижающие коэффициенты в зависимости от следующих факторов:

1. месторасположение;
2. состояние помещений и всего дома;
3. наличие гаража, парковочного места, мест хранения;
4. дефекты и неотделимые улучшения.

В результате составляется итоговое заключение (отчет), включающее стоимость и описание методик, использованных для ее расчета.

Специалисты компании БТЭ «Эксперт» выполняют оценку оценку квартир и другой недвижимости в Самаре по доступным ценам и в строгом соответствии с требованиями законодательства.